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【海淘新闻】日本亚马逊:日本东京跌出“世界高生活成本城市TOP10”排行榜

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日本亚马逊:日本东京跌出“世界高生活成本城市TOP10”排行榜
  • 来源:www.gougoujp.com
  • 作者:购够网
  • 发布时间:2019-01-15 13:46:57
  • 点击量:381

日本东京到2013年为止一直都是世界上生活成本最高的城市。但是,英国经济杂志的调查部门EIU(经济学家智囊团)在2018年3月公布的最新“World Wide Cost Living”报告显示,东京的排名下降到第11位。

排名第一的城市是新加坡,第二名是并列的苏黎世和巴黎,第四是香港,第五是奥斯陆。

因日本经济长期处于低通货膨胀,东京的物价水平已脱离世界其他城市的物价基准。因此东京在高生活成本城市的排行榜中排名有所下降。

有人认为物价低比较好。实际上日本很多的餐馆无论食物品质有多高售价都保持在1000日元以下,对此很多外国人给出好评,相比其他国家日本的餐馆较为便宜。

住在日本物价便宜不是问题,问题是导致物价相对较低的因素——租金低。日本普通的工薪族年均收入在400日元左右,而且这个数字还有下降的趋势。租金上不去物价就不能涨,最后就落入低价循环的圈子里。

与日本相反,其他国家伴随着租金上涨,物价也在攀升。日本刚毕业的大学生首次工作的月薪大概在19万日元,但在新加坡、香港有很多企业开出的薪资已经比日本高出30万日元以上。

日本的房屋租金价格对许多外国劳动者并没有吸引力,所以今后赴日的外国劳动者可能会减少。如今日本面临着严峻的少子化、高龄化问题,如果再不能吸引外国劳动者的话,日本的国力都有可能受到影响。

前面涉及到过,物价高涨影响最大的是不动产价格,这么说并不夸张。有人说2020年东京奥运会过后日本的不动产价格会下跌,但是也有传言说不动产价格下跌的浪潮可能会提前到来。

日本国立社会保障人口问题研究所根据2010年的国势调查公布了“日本将来家庭数的预测”,预计2019年日本家庭数将迎来最高峰,之后会出现下降。2010年日本家庭数为5184万,之后逐渐增加,2019年达到顶峰5307万。但是预计今后会出现下降,2035年将降至4956万。

一般日本家庭对住宅的需求是一层,很容易想到家庭数减少之后对住宅的需求也会降低。如果目前的外国投资者将已购入的住宅抛售,就可能导致日本不动产市场价格暴跌。因此,今后在日本购买不动产的时候要再三考察地理位置、房屋结构等。

即使2018年日本首都东京从“世界高生活成本城市TOP10”的排行榜中消失,日本仍旧被少子化、高龄化等各种问题困扰,可以说想要提升物价任重道远。对日本民众来说,原本看上去轻而易举的海外旅行,如果因一国的物价上涨很可能就不会选择去那里旅行了。

虽然生活在日本物价相对较低这一点甚至可以说真的很好。但是放眼世界,日本就必须带有危机意识了。

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